L\u2019architecte indique dans ses plans la composition d\u2019un plancher entre deux logements, mais omet de produire un devis. Au moment de l\u2019installation, l\u2019entrepreneur s\u2019assurera-t-il de boucher les ouvertures avec le scellant appropri\u00e9\u2009? Les barres r\u00e9silientes seront-elles pos\u00e9es correctement\u2009? La deuxi\u00e8me plaque de pl\u00e2tre sera-t-elle coll\u00e9e, ou viss\u00e9e\u2009? En ne donnant pas d\u2019indications pr\u00e9cises, l\u2019architecte se trouve \u00e0 remettre bon nombre de d\u00e9cisions entre les mains de l\u2019entrepreneur. Pour \u00e9viter les improvisations, le devis est tout indiqu\u00e9. <\/p>\n\n\n\n
Le devis descriptif d\u00e9crit les travaux \u00e0 ex\u00e9cuter, indique les mat\u00e9riaux \u00e0 utiliser et pr\u00e9cise les conditions de mise en \u0153uvre. Il permet aussi d\u2019all\u00e9ger les dessins, en regroupant les donn\u00e9es techniques sous forme de texte. Comme l\u2019indique Isabelle Blain, architecte r\u00e9dactrice de devis, \u00ab\u2009le devis place les balises de la qualit\u00e9 d\u2019un projet\u2009\u00bb. Les sp\u00e9cifications qu\u2019il contient sont fondamentales, notamment pour obtenir des soumissions comparables et pour s\u2019assurer de la qualit\u00e9 de l\u2019ex\u00e9cution. <\/p>\n\n\n\n
Alors, pourquoi omettre un devis\u2009? Voici les mauvaises raisons les plus souvent invoqu\u00e9es\u2009:<\/p>\n\n\n\n
Le client ou la cliente qui dit ne pas vouloir payer pour un devis est peut-\u00eatre mal inform\u00e9. Assurez-vous que la personne comprend bien ce qu\u2019est un devis et son importance. N\u2019oubliez pas que l\u2019architecte doit fournir au client les explications n\u00e9cessaires \u00e0 la compr\u00e9hension et \u00e0 l\u2019appr\u00e9ciation des services qu\u2019il lui rend (Code de d\u00e9ontologie<\/a>, article 12). Cela est particuli\u00e8rement important lorsque vous faites affaire avec une client\u00e8le peu habitu\u00e9e de recourir aux services de l\u2019architecte. <\/p>\n\n\n\n De plus, les documents sign\u00e9s et scell\u00e9s par l\u2019architecte doivent \u00eatre \u00ab\u2009complets relativement aux fins qui y sont indiqu\u00e9es\u2009\u00bb (Code de d\u00e9ontologie<\/a>, article 29). Ainsi, les documents \u00e9mis aux fins de construction doivent contenir tous les d\u00e9tails et sp\u00e9cifications n\u00e9cessaires pour assurer une construction ad\u00e9quate et conforme. Ne pas fournir de devis dans des documents de construction, c\u2019est offrir un service incomplet.<\/p>\n\n\n\n Voil\u00e0 un pr\u00e9jug\u00e9 bien ancr\u00e9 dans la profession. Pourtant, \u00e0 bien y penser, l\u2019entrepreneur qui ne lirait pas l\u2019un des documents contractuels serait bien mal avis\u00e9. Le manque d\u2019int\u00e9r\u00eat pour votre devis provient peut-\u00eatre d\u2019un probl\u00e8me de contenu ou de mise en forme. <\/p>\n\n\n\n \u00ab\u2009Le devis est un compl\u00e9ment aux dessins. Faites preuve de clart\u00e9 et de concision afin de retenir l\u2019attention de l\u2019entrepreneur\u2009\u00bb, indique Isabelle Blain. \u00c9vitez entre autres de faire r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 une multitude de normes, de multiplier les clauses de responsabilit\u00e9 ou d\u2019alourdir la mise en page. <\/p>\n\n\n\n Lors de l\u2019analyse des soumissions, vous pouvez demander aux entrepreneurs s\u2019ils ont bien lu et bien compris le devis. Si ce n\u2019est pas le cas, avisez-en votre cliente ou client.<\/p>\n\n\n\n \u00ab\u2009Ce n\u2019est pas parce qu\u2019un projet est petit qu\u2019il n\u2019est pas complexe\u2009\u00bb, affirme Isabelle Blain. En effet, m\u00eame un projet de moindre envergure peut comporter des \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s dont la qualit\u00e9 requiert de la vigilance. \u00ab\u2009Des sp\u00e9cifications pour l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 et l\u2019acoustique sont des exemples flagrants d\u2019\u00e9l\u00e9ments primordiaux \u00e0 inclure dans un devis, peu importe la taille du projet\u2009\u00bb, ajoute-t-elle. Or, vous ne pouvez exercer de contr\u00f4le sur des produits ou des techniques de mise en \u0153uvre que vous n\u2019avez pas sp\u00e9cifi\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Omettre des \u00e9l\u00e9ments sous pr\u00e9texte qu\u2019ils seront modifi\u00e9s plus tard, c\u2019est fournir des documents incomplets. \u00ab\u2009Si vous n\u2019avez pas de mandat de surveillance, un devis pr\u00e9cis est encore plus important, car c\u2019est lui qui \u00e9tablit les normes de qualit\u00e9 de votre projet\u2009\u00bb, insiste Isabelle Blain. D\u2019ailleurs, si des \u00e9l\u00e9ments du projet sont modifi\u00e9s sans votre consentement sur le chantier, vous avez tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 avoir en main des documents de construction pr\u00e9cis advenant un litige.<\/p>\n\n\n\n Les plans sont de nature illustrative. Ils doivent exprimer des dimensions, des emplacements et des quantit\u00e9s. Si vous voulez que les appellations commerciales des produits, la description des travaux, la qualit\u00e9 souhait\u00e9e ou la mise en place des produits figurent sur les plans pour des raisons pratiques, optez plut\u00f4t pour un devis sur plan. Cela pr\u00e9viendra la duplication d\u2019informations, all\u00e9gera consid\u00e9rablement vos dessins et \u00e9vitera des maux de t\u00eate \u00e0 l\u2019entrepreneur.<\/p>\n\n\n\n Pensez aussi aux sous-traitantes et sous-traitants. Ceux-ci commencent souvent la lecture de vos documents par la section du devis qui les concerne. Les obliger \u00e0 chercher l\u2019information un peu partout \u00e0 travers les plans n\u2019est pas id\u00e9al et risque d\u2019entra\u00eener des erreurs ou des oublis.<\/p>\n\n\n\n Une communication claire et efficace est primordiale dans tout projet de construction. Les entrepreneurs ne sont pas devins, et le devis est l\u2019outil \u00e0 privil\u00e9gier pour clarifier vos attentes. <\/p>\n\n\n\n * La version imprim\u00e9e de cet article fait r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l’\u00e9dition ant\u00e9rieure du MCPA.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Lors de l\u2019inspection professionnelle, on observe que le devis descriptif est parfois omis, b\u00e2cl\u00e9 ou simplement mal compris par les architectes. Les sp\u00e9cifications d\u2019un devis sont pourtant primordiales pour un projet r\u00e9ussi.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2214,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":""},"tags":[],"publication-type":[86],"subject":[94],"class_list":["post-578","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","publication-type-article","subject-documents-de-construction"],"acf":[],"yoast_head":"\n2. Les entrepreneurs ne lisent pas les devis<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
3. Le projet est trop petit<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
4. Je n\u2019ai pas de mandat de surveillance, tout \u00e7a sera modifi\u00e9 au chantier<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
5. Toute l\u2019information est d\u00e9j\u00e0 dans les plans<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Ce que l\u2019on con\u00e7oit bien…<\/h3>\n\n\n\n
Pour en savoir plus<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\n
\n\n\n\n