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Situé dans Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, près du métro Cadillac, le projet Mellem Grace Dart se distingue par la transformation d’un ancien hôpital en 36 unités locatives, mettant en valeur un patrimoine bâti important. Cette reconversion est complétée par un agrandissement de 299 logements, articulé autour du bâtiment historique pour créer un ensemble harmonieux où architecture contemporaine et héritage institutionnel se rencontrent.

Lancé en 2019, le projet a été guidé par un changement de zonage rigoureux et par les recommandations de la commission JacquesViger. Le bâtiment patrimonial, longtemps sous-utilisé, est devenu un milieu de vie inclusif, intégrant notamment un café de quartier installé dans l’ancienne annexe des infirmières. Après cinq années de conception, de consultations et de réalisation, le projet accueille désormais une communauté diversifiée et a été salué par le Conseil du patrimoine de Montréal.

Architecturalement, l’ancien manoir Grace Dart constitue le point focal du site. Le nouvel édifice a été placé en retrait, sous forme d’un long ruban de cinq à six étages respectant les angles du bâtiment d’origine. Cette implantation, en plus de mettre en valeur le bâtiment patrimonial, crée une multitude d’espaces de circulation et de rencontre entre les volumes.

Les aménagements paysagers forment un parcours varié comprenant un jardin communautaire, un verger, des aires gazonnées, des sentiers et un gym extérieur. L’absence de barrière physique favorise l’ouverture du site sur le quartier, tandis que le salon situé sur le toit de l’agrandissement offre des vues panoramiques magnifiques.

La matérialité renforce la cohésion architecturale grâce à une maçonnerie contemporaine dialoguant avec la brique restaurée du bâtiment historique, et la décision de conserver l’édifice d’origine réduit l’impact environnemental et met en valeur un patrimoine significatif, tout en offrant des unités contemporaines et lumineuses.

Clients : Maitre Carré et TGTA affaires immobilières