Candidats

Conçu dans un contexte de contraintes budgétaires et de paramètres économiques rigoureux propres aux projets résidentiels multilogements de moyenne hauteur menés par des promoteurs, le projet s’inscrit dans une typologie largement répandue, souvent associée à une standardisation architecturale. Il démontre toutefois que, par une démarche de conception rigoureuse et des choix mesurés, il est possible de générer une identité architecturale claire et cohérente, tant à l’échelle urbaine qu’à celle de l’espace public. 

Les limites économiques sont intégrées comme des paramètres structurants du projet. Elles orientent une recherche de simplicité, de lisibilité et d’efficacité constructive, permettant de produire une architecture expressive ancrée dans les réalités contemporaines du développement résidentiel. 

La composition repose sur une organisation lisible des masses bâties. Deux tours distinctes de 16 et 18 étages sont reliées par une passerelle vitrée implantée au-dessus d’une place commerciale de faible emprise. Cette configuration assure une desserte fonctionnelle des commerces du rez-de-chaussée tout en créant une respiration piétonne le long de la rue Peel, axe structurant nord-sud du secteur. 

La passerelle, au-delà de sa fonction de liaison, donne accès aux espaces communs situés au deuxième niveau. Elle contribue à rapprocher les usages résidentiels de l’espace public, à renforcer l’animation urbaine et à améliorer la lisibilité des circulations, favorisant ainsi une intégration fonctionnelle du projet dans son environnement immédiat. 

L’expression architecturale repose sur une volumétrie simple et rationnelle, sans recours à des effets formels superflus. La fragmentation contrôlée des volumes enrichit la silhouette urbaine tout en permettant un traitement différencié des façades : plus sombre côté rue, plus clair côté cour intérieure, afin d’optimiser l’apport de lumière naturelle dans un contexte de rues étroites. 

En relation avec l’un des parcs projetés du secteur, la façade agit comme un repère urbain à l’échelle du territoire. Les balcons en décalage introduisent profondeur et rythme, tout en demeurant compatibles avec les impératifs de rationalité constructive. 

Par la maîtrise des moyens, la clarté volumétrique et la cohérence de la démarche, le projet Griffin Square illustre la capacité de l’architecture courante à contribuer de manière significative à la qualité du milieu bâti. 

Clients : Mondev et Hillpark Capital